Pernah ga Aktivers mendengar cerita seperti yang dialami Pak Rian?
Pak Rian memiliki sebuah properti strategis yang ingin ia jual. Kabar baiknya, ia sudah menemukan calon pembeli yang serius, sebut saja Bu Linda. Harga sudah sepakat, jabat tangan sudah dilakukan. Semuanya tampak berjalan mulus hingga mereka membentur satu tembok besar: Status Properti.
Rumah Pak Rian statusnya masih dalam masa cicilan (KPR) di bank. Sertipikat asli masih ditahan oleh bank sebagai jaminan. Di sinilah situasi menjadi rumit atau deadlock. Bu Linda (pembeli) ingin membeli, tapi ia butuh Sertipikat bersih untuk memproses KPR barunya atau balik nama. Sementara Pak Rian (penjual) butuh dana dari Bu Linda untuk melunasi sisa utang ke bank agar Sertipikat bisa keluar. Siapa yang harus bergerak duluan? Pak Rian enggak punya dana tunai ratusan juta untuk pelunasan dipercepat. Bu Linda pun ragu menyerahkan uang tunai sebelum melihat Sertipikat asli. Transaksi yang seharusnya untung, malah jadi buntung karena berhenti di tengah jalan.
Terus solusinya? Jangan Batali Transaksinya dulu, ada “Jembatan-nya AktivaSwitch“.
Kasus seperti Pak Rian sebenarnya sangat umum terjadi dalam dunia properti. Kuncinya bukan pada membatalkan transaksi, melainkan menemukan “dana talangan” untuk menjembatani celah tersebut. Di sinilah AktivaSwitch hadir sebagai solusi cerdas.
Secara sederhana, AktivaSwitch adalah fasilitas Dana Talangan Jual Beli. Produk ini dirancang khusus sebagai pendanaan jangka pendek untuk memfasilitasi proses jual-beli aset (seperti rumah atau ruko) yang masih terkait dengan fasilitas pinjaman lama.
Kalau di skema skenario Pak Rian:
AktivaSwitch berperan sebagai dana talangan buat Pak Rian (sebagai Penjual/Penerima Dana) untuk melunasi sisa utangnya ke bank. Nah, setelah lunas, sertipikat/dokumen aset dapat diambil dan proses balik nama atau akad kredit baru dengan Bu Linda (Pembeli) bisa dilaksanakan. Transaksi jual-beli pun selesai dengan lancar.
Siapa yang Bisa Mengajukan?
Umumnya, fasilitas ini diajukan oleh (calon) Penjual yang memiliki aset namun masih terikat kredit. Namun, AktivaSwitch sangat fleksibel. Dalam kondisi tertentu dan berdasarkan keputusan manajemen, (calon) Pembeli juga bisa menjadi pihak yang mengajukan pendanaan ini untuk memperlancar proses akuisisi aset impian.
Siap mencairkan aset properti tanpa hambatan birokrasi perbankan yang berbelit?
Konsultasikan kebutuhan transaksi jual-beli Aktivers sekarang juga. Tim Aktivaku bisa bantu proses perpindahan fasilitas pinjaman Aktives menjadi lebih sederhana dengan AktivaSwitch.
